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南昌除主要住宅借款项目：抵押适用房产出国留学贷款,自建房子抵押出国留学贷款,安置房屋资金周转贷款,抵押拆迁安置住宅大额购物贷款,抵押拆迁安置购房合同生意贷款、住宅抵押借款、住宅二次抵押借款、住宅借款、抵押借款等之外.还有公积金借款、汽车抵押借款、汽车押证借款、企业借款、法人借款、国企事业单位借款、上班族借款、个人借款、小额借款.
南昌现房抵押借款,企业房产资金周转贷款,拆迁安置现房助学贷款,商住房屋应急贷款,抵押农村自建住房助学贷款,商住房本资金周转贷款等的缺点:
1、不面向南昌所有现房,有房不一定能办借款.抵押的现房必须能进行上市交易.
2、南昌现房房龄、面积、现房性质也是考虑的因素,现房借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者现房借款还没还完的现房,又或者是协议的已购公房等许多现房,都不能够办理.
3、现房借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使现房借款未成功.
3、现房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将现房进行处理.
办理南昌房产抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房产抵押登记申请书； （商住两用房产抵押教育贷款,房子抵押生活支出贷款,集体房屋抵押助学贷款,集体住房抵押生意贷款,个人房本大额购物贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房产抵押借资合同；
（４）《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明南昌房产借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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