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1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、南昌不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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南昌银行住房抵押贷款条件：
1、申请人必须提供南昌住房作为小产权房产大额消费贷款,抵押现房资金周转贷款,抵押安置房屋经营贷款,按揭住房助学贷款,安置购房合同商务活动贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的住房须坐落在南昌贷款所在地；
3、抵押的住房须符合银行的规定；
4、住房贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、南昌贷款银行要求的其他条件.
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